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不動産競売のメリット・デメリット
競売のメリット1市場価格よりも、割安で不動産を購入できます。
※一概には言えませんが、市価に比べて30〜40%は安く物件を購入することが出来ます。公告に出ている最低売却価額で買えるわけではありませんが、入札者はこの価格をもとに、入札金額を考えますので、安く購入できる可能性が高いです。
競売のメリット2不動産投資の手段として利用できます。
※競売で、不動産を安く取得することによって、家賃収益(家賃で利益を得る)や、転売益(売却して利益を得る)方法があります。現在、低金利で利益の望みが薄い銀行よりも、より有利で、確実な投資先といえるでしょう。
 
競売のメリット3契約違反などのトラブルがありません。
※裁判所を介して事務処理が行われますので、所有権の移転登記や抵当権等の抹消登記が確実に行われます。
 
競売のメリット4民事執行法改正によって、ローン利用も出来ます。
※これまで、競売は現金一括のみの取引だった為、業者や一部のお金持ちの人しか転売益などの投資に参入していませんでしたが、平成10年12月の民事執行法改正によって、競売物件の落札に際して、ローンの利用が出来るようになりました。これにより安定した副収入を得たい方や、老後の蓄えにしたい方などとても参加しやすくなりました。



競売のデメリット
 

不動産競売について
競売物件情報入手できる物件情報が少ないです。
※一概には言えませんが、市価に比べて30〜40%は安く物件を購入することが出来ます。公告に出ている最低売却価額で買えるわけではありませんが、入札者はこの価格をもとに、入札金額を考えますので、安く購入できる可能性が高いです。
競売物件建物内部を実際に見ることが出来ません。
※競売で、不動産を安く取得することによって、家賃収益(家賃で利益を得る)や、転売益(売却して利益を得る)方法があります。現在、低金利で利益の望みが薄い銀行よりも、より有利で、確実な投資先といえるでしょう。
 
競売のトラブル物件引渡時のトラブル
※裁判所を介して事務処理が行われますので、所有権の移転登記や抵当権等の抹消登記が確実に行われます。


 
競売とは?競売とは?競売情報競売代行サービスの流れ競売代行サービスの流れ




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